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还需再强调的是,尽管2018年筹资净现金流出现负数,但是平安入股后公司今年一季度筹资净现金流为正,这或说明相关融资渠道也得到一定改善。融资工具降低表内真实负债水平?少数股东权益与永续债的秘密根据wind数据统计,将华夏幸福、万科、碧桂园、融创中国和中国恒大的负债剔除预收款项(合同负债)后计算其资产负债率水平发现,整体相对较低为华夏幸福。值得一提的是,万科负债水平控制一直为业内称道。前文也分析过期经营性净现金流整体相对较好,但是从近几年资产负债水平数据表现看,华夏幸福与万科相当甚至更低。

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